DATA
- 21.08.25
Os valores de venda da habitação em Portugal Continental registaram em junho uma subida homóloga de 17,7%, o crescimento mais expressivo desde o final de 2022, segundo dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.
Este resultado reflete a tendência de aumentos mensais consecutivos que marcaram 2025, fazendo com que a valorização anual avançasse dos 11,0% no final de 2024 para os atuais níveis.
No mês de junho, os preços cresceram 1,8% face a maio, retomando o ritmo de valorizações que vinha a caracterizar o ano, situado em torno dos 2,0% mensais. A única exceção foi registada em abril, quando a variação foi quase nula (0,2%), mas esse movimento acabou por não se prolongar. Em termos trimestrais, o segundo trimestre de 2025 terminou com uma valorização acumulada de 3,4%.
De acordo com estimativas baseadas no SIR – Sistema de Informação Residencial, terão sido concretizadas cerca de 40.450 transações de habitação no continente entre abril e junho, um volume semelhante ao observado em trimestres anteriores.
O preço médio de venda neste período fixou-se em 2.778€/m², com diferenças significativas entre imóveis novos (3.771€/m²) e usados (2.559€/m²).
📊 O gráfico abaixo mostra como a forte subida de junho/2025 quebrou a tendência de desaceleração observada desde 2022.
Descodificando os números: o mercado explicado sem complicação
O que aconteceu?
Em junho de 2025, o preço das casas em Portugal subiu 17,7% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. Foi a maior subida desde o final de 2022.Por que subiu tanto?
Porque ao longo do ano os preços já vinham aumentando quase todos os meses, o que fez a diferença em relação ao ano passado ficar bem maior.E no mês de junho em si?
Só em junho, os preços aumentaram 1,8% em relação a maio. É uma recuperação, já que em abril o crescimento tinha sido quase zero (0,2%).E no trimestre (abril a junho)?
Nesse período, os preços subiram 3,4% no total.Quantas casas foram vendidas?
Foram cerca de 40.450 transações, um número parecido com os últimos trimestres (ou seja, estável).Quanto custa o metro quadrado?
Preço médio geral: 2.778 €/m²
Casas novas: 3.771 €/m²
Casas usadas: 2.559 €/m²
✨ Em resumo: os preços das casas em Portugal estão a subir rápido outra vez, atingindo o maior aumento em mais de dois anos, mas o número de casas vendidas continua estável.
Fonte: Confidencial Imobiliário
